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El Vergel
Uno de los barrios más deseados de Cuenca, junto al río Yanuncay
El Vergel es sinónimo de plusvalía en Cuenca. Ubicado al sur del Centro Histórico y bordeado por el río Yanuncay, combina calles arboladas, cercanía al Estadio y la avenida Solano, y una de las mejores mezclas de vivienda tradicional y edificios modernos de la ciudad.
Es una zona muy solicitada tanto por familias cuencanas consolidadas como por jubilados extranjeros que buscan caminar a cafés, parques y servicios médicos sin depender del carro. La demanda estable sostiene precios entre los más altos de Cuenca.
Qué esperar
- A pie del río Yanuncay y sus malecones
- Cerca del Estadio, la Av. Solano y el Centro Histórico
- Mezcla de casas tradicionales y departamentos nuevos
- Zona consolidada con alta plusvalía a largo plazo
Ideal para
Compradores que priorizan plusvalía, caminabilidad y una ubicación central de prestigio.
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Preguntas frecuentes sobre El Vergel
- ¿Cuánto cuesta una casa en El Vergel, Cuenca?
- En El Vergel las casas se mueven entre $1.100 y $1.550 por m², con unos $1.300/m² como punto medio. Para una casa de 150 m² eso da alrededor de $195.000. El precio final depende del estado de la construcción, la calle exacta y si está remodelada.
- ¿Cuánto cuesta el m² de terreno en El Vergel?
- Los terrenos en El Vergel van de $250 a $550 por m². Los lotes con frente a calle, servicios ya instalados y topografía plana se ubican en la parte alta de ese rango.
- ¿Cuánto se paga de arriendo en El Vergel?
- El arriendo en El Vergel ronda los $6 a $8 por m² al mes, así que un departamento de 90 m² queda cerca de $585 mensuales. Los amoblados orientados a extranjeros suelen pedir más.
- ¿El Vergel es buena zona para invertir?
- Es de las zonas que mejor sostienen su valor en Cuenca: demanda constante, poco terreno disponible y compradores tanto locales como extranjeros. A cambio, la entrada es de las más caras de la ciudad.
- ¿El Vergel es buen sector para extranjeros y jubilados?
- Sí — El Vergel es una de las zonas donde se concentra la comunidad extranjera de Cuenca, lo que significa servicios en inglés, restaurantes internacionales y vecinos que ya pasaron por el mismo trámite. Compradores que priorizan plusvalía, caminabilidad y una ubicación central de prestigio.