Modo Éxito y cashback: cómo funciona la comisión de livoW

livoW no es agente inmobiliario, ni broker, ni corredor: es una plataforma tecnológica. Tu contrato de compraventa es siempre entre vos y tu cliente — livoW nunca es parte de esa negociación.

Dos formas de publicar

Toda propiedad arranca en modo gratis: sin comisión, sin cuotas, publicás las que tu plan permita. Vos decidís, propiedad por propiedad, si activás el Modo Éxito para que muestre la insignia 💵 Cashback al comprador.

¿Cuándo cobra livoW?

Solo cuando se cumplen dos condiciones a la vez: la propiedad tiene Modo Éxito activado, y la transacción se cierra gracias a un contacto documentado que llegó por livoW. Si no se cumple alguna, no pagás nada.

¿Cuánto cobra según tu plan?

Un % de TU comisión de agente — no del precio de venta. Cuanto mejor el plan, menor el %:

Plan Básico — gratis

• 25% de tu comisión de agente en Modo Éxito.
• Hasta 15 propiedades activas, 10 fotos c/u.
• Mapa, estimador, leads y CRM básico.
• Difusión automática en el Facebook e Instagram de livoW (incluida en todos los planes).
• Soporte por email (72h).

Plan Pro — $9.99/mes

• 15% de tu comisión de agente en Modo Éxito.
• Hasta 60 propiedades activas, 25 fotos c/u.
• Prioridad en Destacados, insignia Pro, estadísticas.
• CRM Pro desbloqueado: valor de negocio y etiquetas por lead, exportar a CSV.
• Soporte por chat (4h).

livoW Partner — $19.99/mes (próximamente)

• Tarifa fija: 0.35% del precio de venta, sin importar tu comisión negociada — mientras mejor negocies, más ganás vos.
• Propiedades ilimitadas, 40 fotos c/u.
• Red livoW: mostrás y vendés propiedades de otros Partners aunque no las hayas publicado vos; el cierre se comparte entre los dos agentes.
• Verificación de agente ($10) incluida sin costo.
• Prioridad máxima en búsquedas y portada, estadísticas avanzadas, acceso anticipado a funciones nuevas.

Arriendo se calcula distinto

En arriendo livoW cobra el 10% de un mes de renta, igual para los tres planes — por convención, el mes de renta es lo que suele cobrar el agente como comisión. Ejemplo: con $300 de renta mensual, livoW cobra $30.

Ejemplo completo (venta)

Propiedad de $200.000, con una comisión de agente del 3% ($6.000 en total):

• Plan Básico: livoW cobra $1.500 (25% de $6.000) → te quedan $4.500.
• Plan Pro: livoW cobra $900 (15% de $6.000) → te quedan $5.100.
• livoW Partner: livoW cobra $700 (0.35% de $200.000, fijo) → te quedan $5.300.

¿Por qué el comprador recibe cashback?

Parte de la comisión que le pagás a livoW vuelve al comprador como cashback — es lo que hace que tu propiedad destaque en la búsqueda y se venda más rápido. No perdés nada extra por eso: es la misma comisión de siempre, solo que una parte regresa al comprador en vez de quedarse en livoW.

Cómo se reporta y se paga un cierre

1. El comprador sube el comprobante (contrato o escritura) desde su cuenta.
2. livoW verifica el comprobante y te factura tu comisión según tu plan.
3. Vos pagás esa comisión en línea (pasarela segura).
4. Recién ahí livoW libera el cashback al comprador.

No se cobra nada que no se pueda documentar — si el reclamo no cuadra, livoW lo rechaza y no pasa nada.

¿Sabías que también podés compartir comisión con otro agente?

Aparte de Modo Éxito, livoW tiene un sistema de colaboración entre agentes (co-broke, estilo MLS): ofrecés un % a quien traiga al comprador. Es un acuerdo aparte, directo entre agentes — livoW solo lo registra.