Modo Éxito y cashback: cómo funciona la comisión de livoW

livoW no es agente inmobiliario, ni broker, ni corredor: es una plataforma tecnológica. Tu contrato de compraventa es siempre entre tú y tu cliente — livoW nunca es parte de esa negociación.

Dos formas de publicar

Toda propiedad arranca en modo gratis: sin comisión, sin cuotas, publicas las que tu plan permita. Tú decides, propiedad por propiedad, si activas el Modo Éxito para que muestre la insignia 💵 Cashback al comprador.

¿Cuándo cobra livoW?

Solo cuando se cumplen dos condiciones a la vez: la propiedad tiene Modo Éxito activado, y la transacción se cierra gracias a un contacto documentado que llegó por livoW. Si no se cumple alguna, no pagas nada.

¿Cuánto cobra según tu plan?

Un % de TU comisión de agente — no del precio de venta. Cuanto mejor el plan, menor el %:

Plan Básico — gratis

• 25% de tu comisión de agente en Modo Éxito.
• Hasta 5 propiedades activas, 10 fotos c/u.
• Mapa, estimador, leads, CRM y estadísticas de visitas y consultas.
• Difusión automática en el Facebook e Instagram de livoW (incluida en todos los planes).
• Soporte por correo.

Plan Pro — $9.99/mes o $99.90/año

• 15% de tu comisión de agente en Modo Éxito.
• Hasta 10 propiedades activas, 15 fotos c/u.
• Prioridad en Destacados e insignia “Agente Pro”.
• CRM Pro: valor de cada negocio, etiquetas por lead y exportar tus contactos a Excel.
• Atención prioritaria por WhatsApp.
• Pagando el año de una pagas 10 meses y usas 12, y renuevas una sola vez.

livoW Partner — $19.99/mes (próximamente)

• Tarifa fija: 0.35% del precio de venta, sin importar tu comisión negociada — mientras mejor negocies, más ganas tú.
• Propiedades ilimitadas, 40 fotos c/u.
• Red livoW: muestras y vendes propiedades de otros Partners aunque no las hayas publicado tú; el cierre se comparte entre los dos agentes.
• Verificación de agente ($10) incluida sin costo.
• Prioridad máxima en búsquedas y portada, estadísticas avanzadas, acceso anticipado a funciones nuevas.

Arriendo se calcula distinto

En arriendo livoW cobra el 10% de un mes de renta, igual para los tres planes — por convención, el mes de renta es lo que suele cobrar el agente como comisión. Ejemplo: con $300 de renta mensual, livoW cobra $30.

Ejemplo completo (venta)

Propiedad de $200.000, con una comisión de agente del 3% ($6.000 en total):

• Plan Básico: livoW cobra $1.500 (25% de $6.000) → te quedan $4.500.
• Plan Pro: livoW cobra $900 (15% de $6.000) → te quedan $5.100.
• livoW Partner: livoW cobra $700 (0.35% de $200.000, fijo) → te quedan $5.300.

¿Por qué el comprador recibe cashback?

Parte de la comisión que le pagas a livoW vuelve al comprador como cashback — es lo que hace que tu propiedad destaque en la búsqueda y se venda más rápido. No pierdes nada extra por eso: es la misma comisión de siempre, solo que una parte regresa al comprador en vez de quedarse en livoW.

Cómo se reporta y se paga un cierre

1. El comprador sube el comprobante (contrato o escritura) desde su cuenta.
2. livoW verifica el comprobante y te factura tu comisión según tu plan.
3. Tú pagas esa comisión en línea (pasarela segura).
4. Recién ahí livoW libera el cashback al comprador.

No se cobra nada que no se pueda documentar — si el reclamo no cuadra, livoW lo rechaza y no pasa nada.

¿Sabías que también puedes compartir comisión con otro agente?

Aparte de Modo Éxito, livoW tiene un sistema de colaboración entre agentes (co-broke, estilo MLS): ofreces un % a quien traiga al comprador. Es un acuerdo aparte, directo entre agentes — livoW solo lo registra.